【本報台北訊】儘管政府各部會齊力祭出打炒房措施，房地產市況依舊火熱，中央銀行今（16）日舉行理監事會，祭出第四波打炒房並提出4大管制，包含自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數一律降為4成，12月17日起實施。

央行今天舉行第4季理監事會議，全體理事一致同意維持政策利率不變，利率「連七凍」，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.125%、1.5%及3.375%。

央行去年底至今，已經三度加碼選擇性信用管制，不過今天理監事會議上，考量全體銀行不動產貸款集中度仍高，決定第四度出手，修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自12月17日起實施。

圖／中央社

第一，自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數一律降為4成。

第二，購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建。

第三，餘屋貸款最高成數降為4成。

第四，工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。