【本報台北訊】物價漲、租金漲、生意卻下滑，店家苦哈哈。房仲業調查，大台北地區店面不但空置率節節升高，行情也開始走跌。北市店面第三季平均成交價每坪九十四點七萬元，但十月分已重跌至八十二點三萬元。北縣從年初跌到現在，跌幅已達二成三。

住商不動產調查顯示，大台北地區一級商圈空置率，雖仍維持百分之三至八之間，但租方更換頻率增高，獲利能力不高的店家，紛紛出局；二級商圈空置率則大幅提高，內湖商圈從百分之八上升為百分之十二，天母商圈空置率更達百分之二十，五家店面就有一家空置。

台北市店面今年前三季雖呈現強勁上揚走勢，第一季平均單價為八十點三萬元，第二季九十一點五萬元，第三季攀升到九十四點七萬元，逼近百萬大關，但十月出現急跌，平均單價跌回八十二點三萬元，幾乎打回年初原點。

永慶房屋店面經理李元鳳認為，店面投資人，對陸客來台觀光政策解禁過度期待，是店面行情急速推高的主因，投資人並把成本轉嫁給租方，讓無法負擔高租金者紛打退堂鼓，終於引爆市場重新盤整，房價急滑。