【本報台北訊】預售屋實價登錄2.0查詢系統上路一個多月，卻出現六大漏洞，由於新制未要求申報方主動申請變更，又以「換約不需更正資料」、「預售屋合約解約，原登錄價格不用撤銷」兩大缺失最離譜；專家認為，若不「校正回歸」，恐淪為墊高房價的工具，使得錯估行情。

住展雜誌研發長何世昌分析，由於政府未要求申報方主動申請變更成交資料，預售合約只要換約、解約退戶後的新資料，在「交屋前統統不用重新申報」，交屋後再備註轉售成交價就可。

一般來說，購買預售屋後，需在交易三十日內登錄資料，一旦預售屋「首次」實價登錄後，即使該戶換約、轉手，按照規定，申報方僅需在「交屋階段、再備註轉售成交價」，過程中建案歷經二、三年的興建期，成為無人可管的作價空窗期，不僅交屋前的預售轉手資料全被「蓋牌」，更為有心人士作價大開方便之門，讓民眾錯估建案行情。

六大漏洞包括「換約後不需更正資料」、「解約後原登錄資訊不用撤銷」，「建案改名後更名前資料無法銜接、查詢」，「實價1.0、2.0兩大版本無法串接」、「住宅一樓之店面或透天店面行情無法單獨查詢」、「特殊產品交易，如約定專用露台、庭院等，無特別載明」，不僅造成預售屋房價失真，更讓揭露資訊大混亂。