【本報台北訊】立法院會昨三讀修正通過《住宅法》修正案，明定調高社宅提供弱勢者的比率，由現行的百分之三十提高到百分之四十，並新增「因懷孕或生育遭遇困境之未成年人」，納入經濟或社會弱勢者身分。屋主參加社宅包租代管，每屋每月租金收入免稅額度，由現行的不得超過一萬元，擴增到一萬五千元。

為鼓勵住宅所有權人參與社宅包租代管，考量現行租稅誘因不足，修正後條文也明定，每屋每月租金收入免稅額度擴增到不得超過一萬五千元。屋主將住宅出租給符合租金補貼的民眾，出租房屋的土地所課徵的地價稅，得按自用住宅用地稅率課徵，實施年限為五年，其年限屆期前半年，行政院得視情況延長，修正後條文則刪除現行「以一次為限」的限制。

又為避免住宅所有權人參加包租代管出租住宅，成為稅務機關追查租金所得稅的依據，修正條文也增訂，住宅所有權人參加包租代管所簽訂的租賃契約資料，不得做為查核該住宅所有權人租賃所得的依據。

針對日前社宅租金過高，引發社會熱議。為避免各縣市社宅租金的計算基準不一，無法反應承租者可負擔能力，修正後條文也明定，交由內政部斟酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情，訂定分級收費原則，並定期檢討。

立委表示，昨在朝野的支持下三讀修正通過《住宅法》，讓更多相對弱勢、有需要的人，避免繼續遭受租屋市場的歧視，讓租不起且租不到的弱勢者都能獲得安定的居所，更確實保障其居住權。