【本報台北訊】行政院近日拍板房地合一稅2.0，不少人期待房價下跌，以便進場買屋。新代代銷公會全聯會理事長謝坤成表示，近年營建工料狂漲，現在蓋房子，就算土地不要錢，只算營建成本、稅金、利潤，一坪也至少要賣到十八萬元，「房價不可能回頭」。
謝坤成坦言，這次政府出手打房，「真的很痛」，也令人意外。雖然今年過年前一個月就有人在說，但過年時沒聲音，大家以為沒事了，沒想到三月突然又跑了出來。
謝坤成分析，房地合一稅2.0延長短期持有年限，五年內重課百分之三十五至百分之四十五，對投資客確實會有很大影響。由於持有五年內的房子，新制上路後出售，獲利會被稅負吃掉很多，預料七月上路之前，不少投資客會利用空窗期脫手，會有一波脫手潮，以保持獲利。
謝坤成認為，再加上預售屋實價登錄上路，投資客也許可能從此就縮了，不過，若問房價會不會下跌，「我直接告訴你答案，房價不可能回頭」。
主要是這波房價上漲是因為營建成本上漲，本來只是缺工，現在還缺料，就算土地不用錢，建商直接拿去蓋，加上管銷、人員、稅金以及合理利潤，一坪也要賣到十八萬才划得來，「房價根本沒得降」。