【本報台北訊】行政院會今通過「房地合一稅2.0」版草案，將送立法院審議。財政部長蘇建榮表示，修法針對短期炒作，使用高稅率延長時間，10年以上交易基本上不會受影響，盼藉此抑制蠢蠢欲動的房價，但不會波及自主買賣、建商，以及與建商合建者。

「所得稅法」部分條文修正草案修正短期持有的定義，為抑制短期炒作不動產，修正個人短期交易房地適用高稅率之持有期間，我國境內居住之個人若持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；若持有房地期間超過2年，未逾5年者，稅率為35%；法人總機構在我國境內之營利事業，持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；持有房地期間超過2年，未逾5年者，稅率為35%；持有房地期間超過5年者，稅率為20%。

不過草案未明確訂定草案生效日，蘇建榮解釋，將視立法院審議情況，再由行政院決定最後生效日期。

蘇健榮說，所得稅法修正針對短期炒作，使用高稅率部分延長時間，決定5年是綜合性的考量，但10年以上交易基本上不會受到影響。境外也延長短期交易年限，營利事業也是一樣，納入房地合一稅制，境外營利事業也延長短期時間1年，希望藉此抑制蠢蠢欲動的房價，讓房地產更加健全，落實居住正義核心價值。

蘇建榮表示，修法不會影響自主買賣、建商以及與建商合建者，另外包含個人調職或被強制執行等非自願因素也不會受到影響，主要就是針對短期炒作部分打擊。另則是股權交易跟預售屋納入房地合一課稅，讓房地產市場健全發展。

龔明鑫表示，房地合一稅2.0是健全房地產市場的一環，健全房市小組認為，住宅基本是居住的，不應該被用來當作投資商品，因此先前已推出紅單查緝到實價登錄2.0，選擇性信用管制都是避免房屋炒作，而財政部擬定房地合一稅2.0，加重炒作機會成本，針對短期炒作加以遏止，這樣方案不會殃及無辜，對自住者、建商、商辦影響也小，主要打擊不公平的部分。