【本報台北訊】為健全房市,財政部長蘇建榮昨表示,將優先檢討房地合一稅,以減少短期交易炒作,最快下會期提出修法。針對是否將延長短期持有的定義,以抑制不動產短期交易?蘇建榮表示尚未定案。至於外界呼籲加重囤房稅,蘇建榮表示,房屋稅影響全面,必須審慎整體考量,將先檢討房地合一稅,之後才會改革房屋稅制。
二○一六年開徵的房地合一稅,是實價課不動產所得稅,有獲利就要繳稅,但持有期間愈短,稅率愈高,長期持有則享稅率優惠。持有未滿一年出售獲利,稅率百分之四十五;持有一年以上、未滿二年稅率百分之三十五;持有二至十年稅率百分之二十;持有超過十年稅率百分之十五。
如果未來修法將短期持有的定義拉長,就必須持有更久再出售,才能減輕稅負,業界解讀,此舉將是打炒房一記重拳。
對於房價走勢,蘇建榮指出,據金融研訓院最新台灣金融風險指數,因政府採取不動產針對性審慎措施,整體來看,房價上漲幅度放緩,且各地區上漲因素不同,有些地區是自住剛性需求帶動房價上漲,部分地區則是有炒作的因素。
蘇建榮表示,政策推動有順序先後,會優先檢討房地合一稅,配合行政院整體健全房市政策來推動,在適當時機推動,預估最快下會期提出修法。也會提醒公股銀行不動產放款要注意授信風險,落實央行的選擇性信用管制措施。
對於台股不斷創新高,年輕人跟菜籃族搶進買股,金管會主委黃天牧昨提醒留意五大風險,包括要注意被投資標的基本面及可能風險、政治經濟變化、疫情、各國QE及主要國家貿易衝突等個體、主體風險。