【本報台北訊】內政部最新人口統計資料顯示，台北市過去1年人口減少4萬2623人，為27年來人口衰減最多的1年，至2020年12月底，總人口數260萬2418人，也創下23年的新低。但同一時間，六都的人口數則以桃園市增加1萬9770人為最多。

台灣房屋表示，根據內政部統計，六都2020年人口與2019年相比，人口增加依序為桃園、新北及台中，各自增加0.88%、0.31%及0.2%；高雄、台南與台北則分別衰退0.26%、0.32%及1.61%。

人口增加最多的桃園，不僅是「人增勝利組」，房價年漲3.6%也勇冠六都，每坪平均房價為20.3萬元；而流失逾4萬市民的台北市，少了人口紅利支撐，房價漲幅敬陪末座，2020年房價僅較2019年微增1.4%，每坪平均房價為63.5萬元。

台灣房屋指出，台北市結婚率低，人口增加少，加上消費高，房價高、房子舊，不少天龍國二代不想，也無力在台北購屋，紛往新北、桃園遷移，是人口減少主因。不過，台北雖為人口外流六都之最，但房市基本面堅實，房價下修機會不大。桃園因是大台北房價最親民的都會，在交通建設、產經發展前景加持下，近年興起「北客桃移」的輕移民風，促使人口增長快速。

市場人士說，疫情趨緩後，錢都在股市、房市裡暴衝，但雙北已漲不太動，其他地方卻被建商「炒爆了」；預算有限的首購族，也紛紛轉往桃園的新興重畫區置產，桃園成為不少「脫北者」的首選，雖與工作地點距離較遠，不過至少負擔得起。