【本報台北訊】政府打炒房，開始影響民眾預期心理、民眾要棄房轉股了嗎？中央大學台經中心昨天公布，12月消費者信心指數走跌，其中，上升最多的子指標為「投資股市時機」、下跌最多為「購買耐久財」。

中央大學台經中心發布12月消費者信心指數（CCI）為70.9點，與上月相較下降2點，6項子指標中，家庭經濟狀況、投資股市時機2項指標上升，物價水準、國內經濟景氣、就業機會、購買耐久財4項指標下降。未來半年投資股票時機雖上升幅度最多，但仍遠低於歷史平均值。

台股封關在即，昨天大漲逾150點，再創歷史新高，不過對未來半年投資股票時機的消費者信心似乎仍偏保守。中央大學經濟系教授姚睿指出，因股市已處在高點，疫情尚未結束，經濟前景仍令人憂慮，加上台灣經濟呈現K型復甦，科技業表現優異，但民間消費、飯店、餐飲零售衝擊大，產業表現兩極化，使民眾投資信心卻不足。

政府於12月祭出一連串打炒房措施，CCI調查，未來半年購買耐久財的信心指數大幅下降，消費者信心大跌，但不動產聯盟總會理事長林正雄認為，在工料雙漲下，房價回不去。他說，政府打炒房已造成不動產市場信心動盪，許多剛簽約不久的首購族惶惶不可終日。但政府歷年實施抑制房市政策與相關稅制，都僅影響交易量，房價仍是趨勢向上，沒有打到房價。

林正雄分析，近期房價上漲，是反映土地價格與營造工料成本雙漲，南部科技廠更祭出雙倍薪資搶工；房價上漲也會使建案銷售期拉長，使建商管銷成本及營運壓力提高。若成本面問題未能獲得解決，房價也無下降的可能。

另外，房市交易熱絡下，財政部國產署今年都更宅共標售了51戶，標售金額28.6億元，相較於去年的39戶、18.4億元大幅成長，國產署預計明年2月將再推出302戶都更宅標售。