【本報台北訊】根據房仲業調查最新調查，北市套房第三季成交量雖下滑，但成交價仍較第二季上漲百分之四點二，平均每坪成交價達四十四點二萬元。若以大台北捷運沿線套房來看，議價空間仍僅一成左右，並沒有太大變動。

房仲業者表示，在銀行持續緊縮套房核貸政策下，北市今年第三季套房產品買氣確實明顯受挫，已見不到投機客大手筆一口氣買入一、二十間套房盛況。以各類型房屋成交比率分析，第二季套房成交占百分之十九點五，第三季僅剩百分之十二點七，不過成交均價卻上揚，分析原因，主要是賣方對價格未鬆動。

另外，根據近日一項針對大台北地區已通車及未通車的捷運站周邊套房市場的調查顯示，與去年比較，各線套房委售及買氣以新店線及新莊線下滑五成最為明顯，板南線包括北市市區段及板土段，下滑約二至三成，其餘多是持平或一成左右。

在成交單價方面，最貴的板南線北市段仍在高檔盤旋，每坪在六十至六十五萬元。但貸款成數則比年初又嚴竣不少，普遍放款成數約六至七成，淡水線及中和線成數最低，約五至六成。另外，北市區段金融機構大多不承做八坪以下套房的貸款，北縣部分區段則不承做十五坪以下貸款。