【本報台北訊】打房聲浪一波又一波，但代表北台灣新建案市況的住展風向球，對應燈號則已連續七個月亮出黃藍燈。其中，政府積極稽查炒紅單狀況後，來人量十一月明顯下滑，但成交反增，顯示剛性買方出手的意願仍高。不動產業者分析，長遠來看，今年迅速升溫的房市若能稍微降溫，倒也不是壞事。

住展風向球十一月分數升至三十七點一分，續創今年新高。六大構成項目中，新成屋供給量、來人組數等兩項分數下滑，至於議價率、廣告量、成交組數等三項分數持平，分數唯一上升的項目是預售屋推案量。

住展雜誌研發長何世昌分析，來人減少可能有兩大主因，一部分可能與近期房價漲幅加快，讓一些購屋族失望；另一部分則可能與官方釋出抑制房市炒作的訊息有關，讓民眾轉為觀望而不出門看屋。

不過反常的是，即便來人量減少但成交量卻微幅成長。何世昌認為，反映出買方出手的意願仍高，因此放長遠來看，疫情後市場有些太熱，若能稍微降溫一些，倒也不是壞事。