【本報台北訊】內政部昨公布2020年第2季全國及6都房價負擔能力指標。受惠房貸利率調降，第2季全國房貸負擔率34.64%，相較上季減輕0.66%，較去年同季減輕1.42%，為2016年以來負擔最輕；而房價所得比為8.66倍，相較上季上升0.04，較去年同季下降0.13。

內政部指出，本季全國中位數住宅價格較上季提高1.11%，中位數家庭可支配所得上升0.68%，今年第2季5大銀行新承作平均房貸利率由1.607%降為1.363%，因此房貸負擔率減輕主要是利率降低所致。

6都房貸負擔率部分，除台北市房貸負擔率為57.57%，較上季上升0.51%，為房價負擔能力過低等級外，其餘5都房貸負擔率均為減輕下降。

內政部表示，本季各市縣房價負擔能力，可合理負擔等級計12個，包括桃園市、台南市、高雄市、苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、澎湖縣、基隆市、新竹市、嘉義市；略低等級計6個，包括台中市、宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣。

住宅價格指數微升

內政部也公布第2季全國住宅價格指數為105.39，較上季微幅上升0.67%；6都方面，台南市及台中市較上季上升1.31%及1.19%，其餘4都上升幅度均在1%以內。

內政部表示，6都住宅價格指數與上季相較，新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市，分別較上季上升0.20%、0.09%、0.68%、1.19%、1.31%及0.38%。

內政部說，住宅價格指數微幅上漲，顯現疫情環境下，國內不動產市場並未受到重大衝擊，但市場價格上漲狀況，仍需持續關注。