【本報台北訊】中央銀行第三季理監事會議議事錄摘要昨天揭露，不動產市場泡沫風險成為眾多理事關注焦點。央行理事們指出，房市有泡沫化的可能性，最好在民眾對房價上漲預期形成前即採取行動，若有必要應提出選擇性信用管制措施。

央銀昨公布第三季理監事會議事錄摘要，央行指出，今年房市價量俱增，不動產貸款量成長、集中度增加。銀行房貸條件較寬鬆包括成數提高、利率下降等，但房貸品質仍穩定，逾放比率相對低。

不過，數位理事關注國內房市發展，有位理事指出，雖資金匯回專法限制不能投入房市，但台商透過正常管道匯回的資金則不受限制，部分恐已進入房地產市場。有位理事表示，在全球金融寬鬆下，須關注金融資產及不動產市場泡沫的可能性，並備妥因應或預防措施。

有位理事強調，政府房市政策應有全面性策略，除央行的金融面措施，需搭配財政部、內政部，以及其他部會，甚至是地方政府相關政策，方能奏效。另位理事則主張要超前部署，最好在民眾對房價上漲預期形成前即採取行動，否則一旦民眾對房價上漲預期確立，不論金融或租稅政策都難以逆轉。

但也有理事認為目前房市發展尚未出現失控情形。數位理事認為要持續監控房價變化，並討論實施選擇性信用管制的相關參考指標。