【本報台北訊】為促進被已建築完成基地包圍的小型危老建築基地重建，內政部昨天通過修法，讓未達200平方公尺，且鄰接屋齡都未達30年的合法建築物基地者，給予基準容積2%容積獎勵，提高誘因加速危老建築物重建。

根據內政部營建署統計，全台危老案件平均重建計畫面積為682.75平方公尺，平均申請容積獎勵額度約為25.77%，其中面積未達200平方公尺的案件約占申請案件31%，而其平均申請容積獎勵額度約16%，遠低於整體案件。

內政部表示，有些小基地鄰接建築物屋齡都在30年以下，因鄰接建築物結構較無安全疑慮，不易透過整合鄰地擴大重建計畫面積到200平方公尺以上，來申請至少2%的規模獎勵；且因時程獎勵逐年遞減，使小基地逐漸降低重建誘因。

內政部說，因此修法新增未達200平方公尺的建築基地，若鄰接屋齡均為未達30年的合法建築物基地時，就可適用簡化認定程序，給予基準容積2%容積獎勵，使民眾辦理危老屋重建整合及申請容積獎勵，能夠更多元與彈性。