【本報台北訊】今年房貸利率探低，增加買方購屋意願，住商機構依據金融聯徵中心資料，統計上半年男性及女性在各年齡層的購屋貸款條件，其中二十至二十九歲女性的平均貸款條件最佳，貸款成數百分之七十四點三四、貸款利率百分之一點五六，完勝男女各年齡層，不僅如此，在五十歲以前女性貸款的成數都高於同齡層的男性。

房產業者分析表示，不少小資女、上班族會存錢買房子，且通常女性定期還款能力較穩定，銀行給予女性的貸款成數、利率也會相對較男性佳。科達機構房產研究中心經理曹鈞富野指出，全台女性購屋族已逐年增多，尤其以經濟規模集中的雙北市表現最明顯。

少子化、不婚及女性經濟獨立等因素，也提升了女性的購屋意願及購買力，而過去小坪數建案多以投資客為主，近年房市反轉，自住需求增加，「小宅」穩站房市主流。大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，尤其年輕女性偏好較新的住宅大樓，也會影響貸款條件；至於男性及女性年齡愈高、利率愈高，應與銀行的風險控管有關。

綜觀上半年貸款條件統計表，未滿四十歲男性及女性的平均貸款利率都不到百分之一點六；四十歲以上年齡愈高、貸款利率愈高，在貸款成數則是年紀愈輕、貸款成數愈高。