【本報訊】新冠病毒疫情延燒，台灣觀光、零售業急凍，連帶房市也受到衝擊雙北待租店面市場進一步探底。目前雙北店面待租量相較去年同期攀升，台北市待租店面數年增25%，新北市增幅直逼40％。

根據《聯合報》報導，近年網購平台興起、陸客限縮來台等衝擊零售業，讓逛街人潮銳減，加上新冠病毒疫情爆發，更是讓逛街人潮大減，屋比房屋總經理葉國華表示，各商圈業績估計掉了20％～30％，今年疫情爆發後，陸客又全禁的情況下，業績前景相當不樂觀。

進一步觀察，從待租店面月租金「總價帶」去盤點發現，雙北月租金在50萬元以下的店面，待租量約年增30％。其中，台北市月租金30萬元以下的店面，占整體待租店面量體近90％，平均待租量體年增約30％。新北市10萬元以內租金店面，待租量占整體更超過80％，待租量年增35%～40%。

圖說：受新冠病毒影響，雙北店面出租率再度受到衝擊。圖／張睿杰拍攝

《聯合報》報導，台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，電商崛起與消費習慣改變，讓台北市東區於2019年歷經一波倒店潮，包括老牌餐廳永福樓歇業、快時尚品牌撤櫃等，讓東區空置率攀升。在高總價店面出現降租意願後，出租率上升，去年底待租壓力終於緩解。

好景不常，才剛獲緩解的高價位店面，1月下旬又面臨新冠病毒疫情爆發，讓觀光、零售的前景慘淡，讓租用店面問題再度受到衝擊。

葉國華認為，若肺炎疫持續延燒，店家無力支撐，撤租的狀況將開始出現，屋主必須再降價留住租客。雖目前政府對於觀光業已提出紓困、振興方案，但成效有待觀察，預估2020年全台店面市場都不太樂觀，有可能加速探底。這對於想買店面置產的民眾來說，或許是逢低搶進的機會。