房價高 紐約、巴黎大城市爆出走潮

 |2019.08.28
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紐約市房價為全美最貴,曼哈頓更是其中的精華。圖/法新社

【本報綜合外電報導】人口外移現象發生在紐約、巴黎等全球主要大城,城市居民開始因房價昂貴等問題出走,倫敦甚至靠移民遷入才維持人口成長表現。

英國《金融時報》報導,五年前由凱麗.西蒙等人創立的「巴黎,我將離開你」網站,提供刊登工作、搜尋房地產等,每月都會有好幾萬個渴望逃離巴黎的訪客流連,而巴黎市人口也正在減少。

根據法國國家統計局最新數據,住在巴黎省行政區的人口,在二○一一年到二○一六年間平均年減一萬一千九百人。

巴黎城市規畫研究院(Apur)預測,市內人口減少還會持續大約六年,跟過去二十年全球許多主要城市發生的都市再生情況形成鮮明對比。

紐約市去年淨移出三萬九千五百人,前年也減少三萬七千七百人,扭轉先前的上升趨勢。

倫敦在出生率和國際移民支撐下,人口仍在成長,但在國內人口移動方面,在去年六月為止的一年內,人口淨移出逾十萬人。

全球主要城市雖跟世界經濟深度融合,但這不再保證會讓人口成長。倫敦大學學院巴特利特房地產研究所所長約蘭德.邦斯指出,關鍵原因在於,歷經數十年人口成長後,土地和房地產價格居高不下。

利用全球城市房地產高市場價格的Airbnb式短期租屋,一直是讓情況惡化的一項原因。根據Apur的數據,巴黎的未久占房屋數量在五年內增加了三萬間。

邦斯認為,在城市運轉的周期中,人口持續成長的後果最終導致了人口外流。

這項趨勢有時甚至是人為規畫的,像中國大陸政府正積極尋求削減大城市裡的人口數量,降低過度擁擠情形,並將人口轉移到新的城市。

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