【本報台北訊】金管會盯上金融機構不動產授信，金檢發現銀行房貸業務四大缺失，包括分散借款集中使用，及人頭冒貸等情況，已要求銀行應加強房貸業務的徵信調查，並強化貸後管理，以防堵詐貸、超貸案。

據金管會最新揭露的去年下半年金檢缺失，對於銀行、信合社辦理房貸等不動產授信業務，都查獲不少缺失，其中房貸就有四大缺失：一、銀行未查明借戶關聯性、是否有「分散借款集中使用」情形，及未併計各關聯戶授信金額，徵信及審查作業有欠妥當。

二、借款人報稅所得偏低，跟銀行辦房貸時，切結說還有其他所得，銀行直接依借戶的切結書，認定年所得，未確實查證及評估所得真實性。

三、銀行以不動產買賣成交價作為鑑估金額，結果房屋買賣契約的價格，高於內政部實價登錄價格，銀行也未分析說明；辦理房屋擔保品鑑估，參考案例交易時間過久。

四、對不同借戶留存的住家地址相同者，未查明其關聯性；貸放後由第三人代為繳息，貸後管理未查證並說明原因。