【本報台北訊】最近不少民眾有意前往大陸投資置產，不過根據中國消費者協會統計，去年房地產交易糾紛已成為消費糾紛的第四名，所以購屋前除了檢查開發商的五證、兩書外，太平洋房屋也提供六招來破解購屋陷阱。
到大陸購買房地產，必須查明建商是否具備五證、兩書，五證包括「國有土地使用證」、「建設用地規劃許可證」、「建設工程規劃許可證」、「建設工程施工許可證」和「商品房銷售（預售）證」；兩書即「住宅質量保證書」和「住宅使用說明書」，若證書不齊全，表示房地產公司的售房行為是非法，千萬不要購買。
但即使開發商備妥五證兩書，難免會有面積不足、延期交屋、違約金責任的糾紛發生，太平洋房屋副總經理連維全認為，簽約前一定要睜大雙眼，尤其是六個小細節千萬不能放過：
一、防止「不平等條款」：詳細審視契約，如發現不平等條款，最好採用政府公布的契約範本。
二、防止面積縮水：契約上除註明購屋面積總數外，應分項註明室內面積與公設面積。
三、明定交房日期：契約上應註明最後完工日，同時最好明定建商如果不能按時交房時的違約金。
四、是否已被抵押：注意國有土地使用權證上的「他項權利證明」欄，是否有註明已被抵押。
五、定金返還比例：曾有約定不明確而發生糾紛，所以最好事先約定如果最後不購房，定金退還的比例。
六、談判時要時刻保持清醒，不要被口頭承諾誘入陷阱。