【本報綜合報導】自「遏制熱點城市房價過快上漲」補寫入政府工作報告後，大陸又啟動新一輪房價調控。昨天北京再出手打房，加大限購限貸力度，第二套首付提升到百分之六十，北京樓市調控進入史上最嚴時期。

據央視報導，進入三月以來，大陸樓市開啟調控小高潮，除北京昨天的限購新措施，十六日南京主城區對有二套以上住房的本市戶籍居民家庭停售新房及二手房；十五日青島將首次和二次申請住房公積金貸款購房的首付比提高至百分之三十，非本市戶籍居民家庭限購一套房。

據不完全統計，自二月二十八日以來，加上昨天的北京限購，大陸已有十二個城市啟動升級房市的限購限貸措施，新一波調控潮，呈現出環一線周邊城市樓市政策明顯趨嚴的特徵。

北京昨發布的樓市調控升級措施，包括：居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款紀錄或公積金住房貸款紀錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於百分之六十，購買非普通自住房的首付款比例不低於百分之八十。暫停發放貸款期限二十五年（不含二十五年）以上的個人住房貸款。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿三年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，北京再次加碼調控政策後，目前的樓市政策可謂「史上最嚴」。一是恢復到二○一四年九三○新政以前的認房又認貸；二是二套房百分之六十、百分之八十首付比例，迄今最高；三是最長貸款年限縮短到二十五年，而企業購買需滿三年才能再次交易則是堵漏之舉。

今年二月中下旬以來，北京二手住宅市場交易量再度爆發，恐慌性購房、跳價、搶房的現象有所抬頭，房價又出現上漲趨勢。為預防房價再度快速上漲，北京市政府推出「史上最嚴」新政，為快速升溫的樓市潑冷水降溫。中原地產首席分析師張大偉則認為，這些樓市新措施將會抑制改善需求中的投資比例，市場有望快速恢復到去年四季度，其中，二手房將明顯降溫，部分區域可能出現價格下滑。