【本報台北訊】內政部昨天公布二○○四年第一季房地產指標對策訊號，結果比上一季揚升二分，連續第三季出現景氣復甦的綠燈。內政部建研所指出，若沒有出現重大利空，台灣房地產景氣至少可以好到二○○五年第一季。
同時，今年第一季房地產指標對策訊號的調查也發現，中部等地的建商太過樂觀，房地產學者建議建商與消費者樂觀之餘，帶點謹慎，避免高檔套牢。另外各縣市房地產景氣預測上，建商較看好台中縣市，有近一半認為到今年第三季會持續好轉，其次是高雄縣市和台北縣市。
內政部建築研究所與政大地政系教授張金鶚等人共同發表二○○四年第二次房地產景氣動向，內容包括二○○四年第一季房地產業者與民眾購屋動向，並預估第二季、第三季房地產的趨勢。
政大教授張金鶚表示，第一季房地產景氣對策訊號判斷分數達到十四分，比上一季多了二分，連續三季出現景氣復甦的綠燈，證實房地產景氣逐漸增溫走揚，並未受到政治或國際局勢的干擾。此外，房地產綜合指標一百零四點一二，比上一季上升百分之零點八七，同時指標綜合指數受到建照面積與住宅使用率大幅上揚影響，也較上季揚升百分之一點四。
業者意願調查方面，業者普遍看好第一季景氣，看好比率比上一季或去年同期增加百分之八十四點八五、百分之六十四，看好未來第二季與第三季的比率，也增加百分之八點二五、百分之二十二點六八，看好第三季景氣的業者，明顯比第二季多，不過，若與第一季比較，變的謹慎。
至於第三季房地產的走勢如何？大部分廠商還是抱持中性趨於樂觀態度；行業類別方面，以房屋仲介業最看好；區域方面，則以台中縣市的建商與房仲最樂觀，其次才是北部地區。