換屋最常見的三種理由：為子女學區換屋；經濟充裕，房子由小換大；子女離家而由大換小；房仲業者統計，目前一生的換屋次數，已由平均三次增至四次。

一、學區考量型：擠進明星學校是多數父母的夢想，進入明星學校的首務便是要在學區內擁有不動產，促使許多家長選擇在明星學區附近購屋。

二、小換大型：隨著財富的增長，原有住家坪數過小需以小換大，但是在選擇上會以生活品質為主要考量。

三、家庭空巢期由大換小型：最後隨著家庭成員的各自獨立，原來大坪數的需求已不再，養老反而是主要的換屋因素，因此醫療就診、居家生活便利的市區，都是銀髮族的最愛，諸如市區一樓住宅或是平地型別墅等。

房仲業者說，換屋族比首購族更有購屋的經驗，對自己的需求也更為了解，但換屋過程複雜，包括資金規畫及買賣時機、區域環境、公共設施、交通建設、房屋品質等項目都需要多方評估，才能順利完成換屋計畫。

且換屋族購屋時大多有特別的原因，選擇適合自己需求的房子，顯然比選擇便宜房子重要；專家建議，換屋族應考慮未來轉售與增值問題，才能換到保值潛力越來越佳的房屋。