【本報台北訊】建商開始降價了。最新市調顯示，全國已有十個建案調降開價，降幅從11%~26%不等，其中又以新北市最多，包括板橋、新莊、五股、汐止都有建案調降表價。

房產學者莊孟翰表示，建案「表價」，是建商捍衛房價重要防線，現況顯示，這條防線現在已經失守，建商已被逼到不得不降價換成交，而在價格破壞效應下，降價風恐在市場加速蔓延。

買氣遲無起色，今年下半年後，不少新推指標建案紛開「破盤價」，比如土城「大同莊園」開價、成交價即較先前區域指標建案低一成，北投奇岩重畫區預售案「國美大奇」，開價一坪70萬元，也較區段先前指標建案一坪85萬至95萬元的開價，大降二成。

好房網社長倪子仁表示，新建案調降開價讓現有推案有沉重壓力，從預售賣到新成屋的建案， 今年329檔期賣不好，原寄望928、雙十檔期可扳回一些，但事與願違，建商警覺不對勁，紛調降開價希望加速成交。

倪子仁說，建商降價換成交已成目前房市新顯學，預估明年雙北市實質成交價將較今年再下修一成；莊孟翰表示，建商調降表價讓國內房價下跌走勢更明朗，但目前政策走向以及低利率環境，房價不致崩盤，以緩跌走勢機率。