【本報台北訊】購買預售屋，小心重重陷阱，行政院消保處今天公布預售屋定型化契約查核結果，查核全台7縣市，共32個預售屋建案，只有2項建案全部合格，其餘30項都有被查核到不合格的項目，違規率高達9成4。

消保處表示，今年3月查核六都及新竹縣，正在銷售的預售屋定型化契約，是否符合內政部規定。

查到最嚴重的是，高雄聯上實業聯上峰景，查核所有11個項目，全部不合格，消保官表示，建案位於高雄市楠梓區，每坪開價18萬至22萬元。

消保處發現，預售屋建案定型化契約最常見的違規，前3名分別是，房地標示及停車位規格、房地面積誤差及其價款找補，以及驗收，這3項也是消費者購買預售屋時，最重要的保障。

行政院消保處副處長吳政學表示，常見的預售屋糾紛，如停車位規格沒有標示長、寬、高，導致消費者買來後，卻發現車子停不進去，若明定契約可向建商要求賠償。

房屋蓋好後，發現坪數和原本簽訂不同，明定房地面積誤差及價款找補契約後，若坪數比原本簽約小，那麼建商必須退錢，如果坪數比原本大，消費者要多付給建商錢，但以面積的2/100為上限。

常見交屋後卻發現房子還有許多疏失待改善，明訂驗收條款，也保障消費者權益，待房屋完全驗收無疏失後，才給另外5/100的錢。

消保處表示，這次共針對預售屋的契約審閱權、房地標示及停車位規格、房地出售面積及認定標準等11項契約做查核，除了高雄聯上峰景違規11項最多之外，新竹縣鼎毅建設的品川風違規10項、冠軍開發建設的隱域違規8項，名列違規前2、3名。

聯上峰景銷售人員表示，目前無法回應，必須由高層統一回應，品川風銷售人員表示，契約統統都是依照內政部的版本來訂定的，不懂為何違規，必須再了解。