【本報台北訊】房價居高不下，台北市長柯文哲推動公共住宅，上周五推出公共住宅計畫首部曲，釋出聯開宅，但引發部分聯開宅原住戶不滿，批評這項政策破壞生活品質和房價；但柯文哲昨天深夜在臉書上發文，仍堅持「居住正義」，他說，即使沒辦法讓所有年輕人都買得起房子，起碼要讓他們能住得起有品質的地方。

據指出，柯文哲強調「居住正義」是台北市亟需正視的問題，另將於下月3日於就職百日時，發布「居住憲章」，宣示維護居住基本人權，廣設5萬戶公共住宅，推動20多處公辦都更。

柯文哲在臉書上說，從現在開始，台北市的聯合開發案所分回的房子「只租不賣」。20至45歲的青年是國家生產的主力，為了讓他們安心成家、安心工作，90%的捷運聯開宅將釋出給在這個年齡層、且年總收入不超過119萬、個人月收入不超過5萬2000元的年輕人，其餘10%則保留給弱勢族群。

柯文哲表示，公共住宅的租約一次簽3年，最多6年，由台北市政府統一管理，管理方式將採用扣點制，第一年租金為市價85折，一年中若無扣點情況，第二年的租金就為市價7折；若扣點狀況不佳，租金則不降低，嚴重者會採取解約，以此確保居住品質。

柯文哲說，釋出捷運聯開宅只是公共住宅的第一步，未來還有中繼住宅以及公辦都更兩個方向，以打造5萬戶只租不賣的公共住宅為最終目標。

柯文哲說，公共住宅政策不只是提供房子，為了朝向比較好的福利國家邁進，將來還要帶入公辦托育、托老等社福規劃，結合社區營造的理念，讓公共住宅更有「家」的感覺。