【本報高雄訊】高雄市完成二公頃旗津觀光發展專用區土地變更（圖／中央社），預計明年初招商，三年完成初期開發成為複合式旅宿購物中心。

高雄市都市發展局長盧維屏昨天表示，二點零六公頃的旗津觀光開發計畫不必再提環境影響評估送審，有助於加速投資者的開發時程；觀光局長許傳盛表示，設定投資者使用權是五十年，必要時可以再延長二十年。

觀光局統計旗津每年約有五百萬名遊客，可惜因為設施，無法多留觀光客在此住宿和消費，市府計畫利用旗津區公所和旗津醫院舊址，完成土地變更為觀光發展專用區，招攬民間企業投資特色旅館及海岸渡假村。

盧維屏說，土地多為市府與國有財產署共有，已經完成都市計畫土地變更，採低容積率方式建築，興建優質飯店渡假村，讓遊客在此渡假休憩。

他說，市府已投資新台幣數億元完成海岸保護工程，並進行人工養灘，確保旗津海岸不再流失或被沖刷。只要觀光局完成招商，得標者可以快速建築，不必因為開發案環評影響興建時程。

許傳盛說，觀光局多次舉行招商說明會，除了高雄在地五星級飯店業者與會，墾丁和台北的多家國際級觀光飯店業者都有高度興趣；觀光局預計明年四月公告招商。觀光局也在推動旗津觀光纜車，結合觀光有助於推升旗津繁榮。

盧維屏預計，投資者以三年時間可以展現初步開發成果。

觀光局估算，二點零六公頃土地開發案，市府一年約可取得近四千萬元的權利金收入；許傳盛說，開發旗津可帶動觀光消費產值，預計年逾二十億元。