【本報台北訊】中央銀行總裁彭淮南昨天表示，選擇性信用管制，加上財政部推房地合一課稅，把房價上漲的預期心理打掉，他希望房價持平，或最好再跌一點。他並暗示，有需要可隨時調整利率，不必等每季召開的理監事聯席會議。

央行昨天召開第三季理監事聯席會議，維持利率不變。央行重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率年息分別維持百分之一點八七五、二點二五、四點一二五。這是央行自二○一一年第三季以來，連續十三季維持利率不變，為史上第二長紀錄。央行指出，全球經濟和緩成長、國內經濟穩定成長且通膨尚處溫和，因此先採行利率不變。

彭淮南坦言，今年貨幣政策立場已「比去年的政策立場緊一點」，貨幣政策由寬鬆「轉趨中性」，美國升息時點將落在明年六、七月，且美國利率影響台灣最多，暗示台灣利率政策方向將隨著美國聯準會的動作因應。

至於何時升息？他語帶保留說，貨幣政策除看今年以來的物價，特別要評估未來的物價，並暗示利率若要調整，不是一定得等到每季的理監事會議，有需要隨時可調整。

彭淮南指出，八月台北市成屋成交棟數減少百分之十一，已見房市控管成效。他說，央行對一般住宅採取選擇性的信用管制，但工業區土地未採管制措施，以避免影響工業發展，結果發現工業區土地也在上漲。經濟部工業局已查核八百七十八公頃工業區土地，其中有六分之一向銀行借錢，貸款成數約百分之六十五；央行已用道義說服的方式，希望銀行注意。