【本報台北訊】北市公營出租住宅供不應求，北市府首度將中繼國宅轉型為公營住宅，其中位於社子延平北路6段的永平國宅，預計本月底開放受理承租，租金以當地行情7折計算，以48坪住宅為例，每月含管理費約1萬2400元。

都發局表示，位於士林社子地區的永平國宅，雖然離市區較遠，但鄰近環河北路、淡水河，景觀優美，後方是公車站和社子國小，地理位置及生活機能均佳，租金也合理。

都發局指出，根據不動產估價師鑑價結果以及當地租金水準等條件，租金及管理費合計低於市場租金行情7折，46坪為每月1萬1700元、47坪每月1萬2000元、48坪每月1萬2400元，租期為3年，期滿後符合條件者得續約1次，總租期以6年為限；特殊情形或身分者，總租期得延長為12年。

都發局表示，中繼國宅原先是規畫作為安置都更案或老舊國宅更新的居民暫時租住，但出租率不高，轉型為公營住宅後，共有3房型51戶，46坪至48坪提供出租，其餘37戶仍維持中繼住宅功能，另外社區將託專業物業團隊管理，確保居住品質。

永平中繼國宅轉型後除提供符合資格的青年家庭租住，並保留20%予出租國宅等候戶，另提供30%給予低收入、身心障礙者、原住民等優先承租。