【本報台北訊】實價登錄滿周年，內政部昨天公布不動產交易出現「量縮價緩漲」現象。其中台北市、新北市交易量下跌三至四成，都會區之外的農業縣新竹縣土地跌兩成，較為特殊。至於不動產交易價，六都除高雄市交易價格下跌外，其他均仍維持上漲局面。

實價登錄自去年十月上路開放查詢，內政部開會檢討，初步分析，奢侈稅和實價登錄實施以來，對於交易熱區確實有抑制成交案件和抑制短期交易效果。

內政部次長蕭家淇表示，六都占全國交易量七成二，整體呈現「量縮價緩漲」情況，台北市的交易量縮水逾四成二，新北市近三成，新竹縣也近二成二；價格部分以台北市為例，土地房地交易案均價從去年每坪五十三萬元漲到今年的六十萬元左右。

另外，六都中只有桃園縣逆勢上揚，呈現「量多價漲」，蕭家淇說，可能與升格直轄市、機場捷運和桃園航空城等利多有關，讓民眾對房價漲幅有期待，交易量因而衝高。

另外，從資料分析還有一項數據值得討論，即預售屋申報實價登錄，一年來只申報一萬多件，與實際情況有差距，透明度不夠，難掌握真正交易情形。主要是在「預售屋交易，結案後再申報」，造成實際交易落差。