台北市文林苑的都市更新停擺已久，在上月的三二七地震之後，又為各界再度提出，認為早期的房子多老舊，且結構設計上耐震力不足，再加上舊有社區住宅維護不佳，形成髒亂現象，影響市容。

在此主要兩點因素下，原本主張維護自有房子獨立存在，不願配合參與都更的住戶，更成為眾所指責的對象。此一狀況使得主張都更的一方，包括官員、學者、財團和營建業者等，更加振振有詞，非得鬆綁都更的要件不可。

為何先進國家的建築，能屹立不動，堅固存在千百年之久？而我們建築不堪一擊？在歐美國家，有些地方少有地震帶之威脅，但他們設計及監工之嚴格周密，分層負責，是我們不及的。

九二一大地震後，全台各地的建築鋼筋和水泥也相形增強，但工程品質卻令人擔憂。例如地板打好混凝土後第三天，混凝土尚在凝固之初，卻有人將鋼筋一批批吊上樓板。第四天就有技術人員在上面架設柱鋼筋，也不見混凝土之澆水溼潤保養或噴養護膜。

我有一位朋友問，何以九二一地震後，他購買的房子地板會漏水？他請人鑽取混凝土岩心壓試，才知道強度不足。但建商提出當時之報表說，混凝土試體送試合格，且已逾售後保固期，不願負責而求償無門。

在設計和施工上做不好，如何落實法規之訂定和執行。一棟建築施工之程序，要施工技術士和監造者之簽字認證，做為日後追蹤之依據。

台灣一棟建築完工使用後，購屋住戶苦無管線器具圖面，做為日後維修之參考，才是令人不知何下手維修的痛苦之處。不知建築官員和建築業者可有感？

都更可以協調並立法及行政之執行，唯大家應存有「良心和專業」的堅持到底，台灣才會有如同歐美、日，到處可見到有千百年之久的建築，在當今一片炒作房地產的風氣中，各為了自己的利益爭執很久，卻不指出都更的幕後建築品質問題，何其怪哉！

陳文奎（台中市／工程師退休）