【本報桃園訊】統計數據顯示，北台灣今年前三季可售的餘屋量有一萬七千多戶，累計未售出的總金額為新台幣一千二百六十四億元，五大區塊中，賣壓最大的是桃園地區，可售戶一萬六千八百六十八戶中，有一萬三千五百六十六戶是新成屋，也就是每十戶中有八戶是新成屋。

住展雜誌發布的統計數據顯示，北台灣五大區塊（基隆、北市、北縣、桃園、新竹）中，今年全年房屋推案金額將創下近十年新高，達到八千二百億元。

賣壓第二大的地區為台北縣，每十戶中有三點七戶是新成屋，第三是新竹地區，每十戶中有三點一戶是新成屋，而基隆地區則為每十戶中有二點六戶是新成屋。
 
至於首善之區的台北市，因為銷售率超過七成，為全台之冠，所以，台北市沒賣完的預售屋，蓋好快交屋時，幾乎所剩無幾。

住展雜誌表示，餘屋量是以新成屋為標的（因為預售屋還沒蓋好，所以沒有所謂的餘屋），北台灣九十四年全年累積八千戶餘屋量，金額六百六十一億元，再加上今年前三季新成屋餘屋量一萬七千一百五十九戶、金額一千二百六十四億元，累計去年至今年第三季，北台灣已累積二萬五千一百五十九戶新成屋總餘屋量，金額大約一千九百二十五億元。

餘屋賣壓對房地產後市發展有一定的影響，房價會因為新成屋的賣壓出籠而鬆動，桃園地區預售屋推案量急遽萎縮，幾乎是以新成屋市場為主導，近千億元的餘屋賣壓，居北台灣五大區塊之冠，房價的支撐點仍有待觀察，特別是桃園市及桃園蘆竹南崁交流道一帶。

台北縣的餘屋戶數七千多戶，金額約五百五十八億元，這些餘屋主要集中在林口、三峽、樹林、中和等推案熱門區域，預估餘屋量至年底還會再增加，而板橋、新店、淡水、汐止、土城等地區的表現則相對較佳。

展望未來，地產業者普遍認為，房價在明年仍看漲不看跌，特別是大台北這種人擠人的地區，房價將易漲難跌，依舊是持平微揚的局面。而搶占媒體新聞版面的創新高個案與上億元豪宅，只是市場中少數個案，屬個別表現。