【本報台北訊】內政部不動產交易實價登錄昨天公布去年十一月的資料，並首度揭露有特殊情況註記交易案件。台北市有十八筆單價低於二十萬元的標的，多為親屬間買賣，取代贈與稅。

將十一月成交資料與八月相比，雙北市、台中市與高雄市的主要區域各有增減。以北市來看，均價都在五十六萬元上下，並無太大波動，新北市板橋、淡水、林口、新莊、三峽等地，價格增減幅也在一成以內，反而是台中西屯與高雄鼓山價格下滑明顯，前者跌了二成一，後者也下跌一成五。

至於北市十八筆單價低於二十萬元的個案，均屬特殊交易，大多數是近親或是共有人間的移轉交易。最特殊是位於信義區光復南路四百一十七巷內、近國父紀念館的九層樓華廈，屋齡十九年，建物近三十六坪，總價四百七十三萬元，每坪十三點二萬元，遠低於九十至一百萬元的市場行情。根據備註資料，這是親屬間交易。

最低每坪僅六點八萬元的交易案件，是位在北投區大度路三段三○一巷的三十二點五三坪、總價二百二十二萬元的交易案件，備註為二等親買賣。

上述交易可能是想透過低價買賣，以自用住宅的土地增值稅優惠，取代贈與稅。

實際登錄網也公布新一批預售屋成交行情，大台北地區共揭露四案，數據顯示，建商開價漸趨平實，與成交價大致在合理的範圍之內，不用漫天喊價。