【本報台北訊】台北市今年通過都市更新計畫審核僅九件，三月文林苑事件爆發後，僅通過三案，比去年明顯減少，連帶使台北市老公寓成交量萎縮，房價也跟著下跌，炒作都更議題的投資客也明顯退場。

房仲業者表示，雖然老公寓價格跌幅不高，但買氣明顯轉差，與去年相比，買氣至少下滑一成；尤其是爆發文林苑事件的士林區，至少滑落三成。

業者表示，以往建商熱中於到處開發都更案，不少市中心老公寓打著都市更新名義，開價比當地的中古大樓還要高，其實都是不合理現象；文林苑事件爆發後，買老公寓炒作都更的投資客逃離市場，現在會買老公寓的人多半以自住為主。

房仲業者指出，內政部還在討論新版都更條例，最快下月送立法院審查，未來都更難度將比以往還要高。

建設公司表示，其實都更一直都沒有想像中容易，每年通過的案件數量一直都在二十件上下，且通過計畫並不代表就能順利都更，爆發文林苑事件後，屋主的心態更為觀望保守，就連以前贊成都更的住戶，都要求退出都更行列，都更難度明顯提升；新版都更條例通過後，都更難度只會更高，會打退更多業者參與都更的意願，台北市就更沒機會翻新了。