【本報綜合報導】今年二月「京十五條」出台後，北京二手房（指中古屋）成交量屢創新低。業內人士預計，隨著成交壓力的逐漸增加，業主扛價心理將逐漸減弱，二手房價格將出現明顯降勢。

根據大陸中新社報導，截止目前，北京二手房持續半年未成交的樓盤已經達到一千零五十九個，占比超過總量的百分之二十，較去年下半年增長了一倍。其中，通州持續半年未成交樓盤達到一百一十七個，為各區域最高。

根據「鏈家地產」市場研究部對北京市五千二百零七個存量房交易樓盤進行監測統計，從七月單月來看，二手房零成交樓盤繼續擴大，達到了三千四百六十六個，占比已達百分之六十點八，比四月分增加百分之七點五，創調控後新高。

「鏈家地產」首席分析師張月分析認為，隨著零成交樓盤的持續增加，大量滯銷樓盤的不斷累積，二手房業主扛價的心理會逐漸減弱，部分滯銷嚴重的區域或許會率先降價，從而在半年至一年內逐漸形成規模效應，推動北京二手房市場全面降價，預計二手房降價將達百分之十到十五。

北京中原地產市場部研究總監張大偉認為，今年下半年，隨著保障房的大量入市和新房供應量的提高，更加分散二手房的需求，整體均價很可能在三季度開始出現明顯鬆動。

據了解，目前，降價的業主多為改善型業主，投資型業主則扛價意願明顯。

「目前，北京二手房市場已經接近價格鬆動的臨界點。」偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，二手房降價只是時間問題，因為房價穩中有降是未來一年甚至兩三年市場的基調。