【本報台北訊】由於奢侈稅效應，五都四月房屋買賣移轉棟數均呈衰退；但政府放寬青年購屋貸款年限及總額，對房地產行業也有幫助，根據最新統計，今年五二○檔期北台灣推案量共一千二百五十億元，雖仍較去年減少兩成，但比起三二九檔期的慘況，建商信心已明顯好轉。

在奢侈稅重擊下，買賣雙方均在觀望，各主要都會區房市交易量瞬間減少。其中以台北市影響最大，建物買賣移轉棟數銳減百分之二十九，其次是合併後的高雄市衰退百分之二十七、台南市百分之二十二點五、新北市百分之二十二十一點七，台中市最輕，也衰退百分之十七。

但業者說，政府優惠貸款措施逐一出籠後，詢問度又高了起來。《住展雜誌》昨天公布五月十五日到六月十五日的五二○檔期推案量，建商共在北台灣推出一千二百五十億元量體，雖少於去年的一千五百八十六億元，但比今年三月一日到四月三十日的三二九檔期一千零五十億元，已明顯好轉。

至於五二○檔期是否會再炒高房價，代銷業者表示，目前看屋人潮雖有回溫，但成交仍不理想，建商要調價不易；另一方面，擔心政府為選舉再祭新措施，建商也不太可能再一路喊高，五二○房市應會採低調銷售策略。