【本報綜合報導】中國大陸自本月起開徵二手房個人所得稅後，二手房市場受到嚴重衝擊，包括北京、上海、天津、杭州等地的二手房都乏人問津，業績慘跌；甚至有專家指出，購房不足五年出售者，將很難獲得利潤。

根據中國各房屋仲介公司的統計資料指出，在二手房個人所得稅開徵前夕，七月二十六日至三十一日，是業績最高峰，短短五天內就創下驚人的交易量，甚至超過了七月份前二十五天的交易總數。但開徵首日，市場情形猶如從沸點一下子墜入冰點。

二手房市冷清，房地產業者也愁雲慘霧，上海、天津房地產業者都無奈地表示，新政策實施後，幾乎沒有客戶，和前兩天完全不能比。即使有客人，大多都是因為前一天來不及辦理轉讓過戶。

中國鏈家房地產市場企劃部經理張曉蓓指出，普通住宅的契約稅是總房價的百分之一點五，還有兩次的印花稅是百分之零點一，如果購屋不滿五年出售，要按房屋總價交百分之五點五的營業稅，加起來是百分之七點一。

如果再加上個人所得稅、裝修、貸款利息等，想在一兩年內出售房產獲利，房價平均至少要上漲百分之十七至二十才有可能。