【本報綜合報導】上海房屋租金貴，不少房東看中合租商機，把屋內隔成好幾間，甚至連廚房、樓梯間都出租，而且動輒漲租金，令房客很困擾。為了整頓租屋亂象，上海當局推出新規，並罕見上網、登報徵詢民意。

上海租金嚇人，依據房仲業者提供的資料，浦東新區每戶四十平方公尺（約十二坪）的房子，平均每月租金約人民幣兩千五百元（折合新台幣一萬一千元），約等於大陸大學新鮮人一個月的薪水。

為了分攤高額房租，「揪團租房」興起，但隨之而來的租屋品質參差不齊，一層公寓隔成八間出租很常見，甚至還有隔間放兩張床，一次租給兩個人，廁所、廚房、樓梯間、地下室都能租，居住安全亮紅燈。

為了管理租屋亂象，上海市住房保障和房屋管理局日前公告「上海市居住房屋租賃管理辦法（徵求意見稿）」，規定不得將廚房、浴室、陽台及地下室出租，供人居住。

重新隔間、分房出租情況，政府也要管理。辦法中載明，不得將原始居住房間再分隔、搭建並按照分隔間或床位出租，且承租人均面積不得小於五平方公尺（約一點五坪），但家庭承租戶除外。

辦法對租金也有相關規定。租約短於一年，租金訂定後不得調整；一年以上的，每年只能調整一次，但合約中若對租金調整另有約定，要依約定辦理。

上海市政府在法案確定前，還將條文公告在網路、報紙上，廣徵民眾意見，上海市民若對法規有意見，二十日前可向當局提出。