【本報台北訊】台北市政府七月一日起將率先課徵「豪宅稅」，外傳北市著名豪宅「宏盛帝寶」不符課徵豪宅稅的條件，台北市稅捐處昨天未針對帝寶說明，但提出高級住宅認定條件的八大標準。

台北市不動產評價委員會十二日將開會討論開徵豪宅稅，修正台北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點，通過後，豪宅認定的標準法制化，做為課稅依據；評價委員會當天通過後，經報備即可實施，將從七月一日起課「豪宅稅」。

此外，當天委員會也將審議與豪宅稅息息相關的「路段率」，預料通過的可能性很高。

財政部表示，帝寶是否符合台北市稅捐處所訂高級住宅，應由台北市稅捐處認定及執行。稅捐處則強調高級住宅課稅名冊，不對外公布。

稅捐處指出，有關高級住宅的認定條件，不會以一定坪數作標準，因為若以一定坪數認定，除了不公平，也容易規避房屋稅。至於「每層戶少」指採光良好，少受干擾，二面或三面採光皆可能，並非一定要四面採光。

此外，高級住宅認定條件除了八大標準外，認定原則是以住宅大廈為限，以「棟」為認定單位，不包括商業大樓，同時排除已加價課稅的別墅，且以RC等級以上構造為限。

除市價不便掌握外，高級住宅市價尚含土地價格，房價、地價也難區分，而市價易隨經濟情勢而波動，因此也不宜以市價來認定。