【本報台北訊】預期五都效應，近來北中南的大型建商紛紛調漲新案售價，或醞釀新案開價創新高的攻勢，而老牌建商國泰建設上周在中南部大動作搶購土地後，更使不少建商心動，，預估一場「獵地」行動將在北中南都會區展開。

看好全台房市可望進入新局，國泰建設上周在台中、高雄大手筆搶進不動產，總計花費三十億餘元、買下近兩千坪土地，頓時引起北部建商的注意。

北地土地愈來愈難買，很多北部建商往南擴大版圖，台中幾成北部建商的首選區域，不僅試水溫，也在陸資大舉來台前先卡位目前包括遠雄、華固、宏普、長虹等知名北部建商，正密集到台中考察。

而竹科新貴驚人的購屋實力，則吸引台中的大型建商轉戰新竹，新竹儼然快變成「小台中」。此外，台北的高利潤也吸引不少高雄建商轉戰，高雄起家的興富發，推案重心目前都放在大台北；而高雄建商龍頭京城建設也有意到北部推案。

除了四處搶地，許多新建案的售價也上演「五都慶祝行情」，跟著「升格」，中南部房市愈來愈熱，連向來沈寂的高雄房市，京城建設已一口氣調高四個市區內的新成屋售價，調幅為百之十至十五。

京城建設說，調漲的意義其實不大，只為反映市場行情，「宣示意味濃厚」。他說，這次調價為歷年最多的一次，市況最近處於回溫狀態，市中心幾乎無地可買，不少中古屋也悄悄上漲。

而台南在地建商也頻在縣市交界推案，以永康、仁德、安南周遭最火熱，因合併後交界模糊化，房地產也掀起一番漲幅。

台中代銷業者表示，選前建商都很「悶」，選後大家都很「敢」；國泰建設在台中七期的案子，原本預計開每坪四十到六十萬元，最近公開價卻是五十到七十萬。

在大台北地區，向來房價較低的文山區，最近也出現每坪百萬的個案。而新北市房價與台北市的距離，也漸漸拉近，例如新板特區最快下月就將出現每坪開價破百萬的個案。

不過有市場人士表示，調漲表示對後市看好，不失為一種「試水溫」的戰術，但通常是種哄抬策略，實際成交價還是要看個案表現及議價手段；建商雖強力做多，民眾要「居高思危」。