【本報台北訊】中央銀行祭出數項房價管制措施，加上傳統鬼月影響，據各大銀行初步統計，八月房貸承作量衰退二至三成；不過，土地、建築融資案量卻未明顯退熱，特別是中南部地區，反而增加一至二成。

央行為達到預期管制目標，最近對於各銀行承做第二棟房貸的成數及利率水準都「盯得很緊」。據了解，央行雖規定特定地區第二棟房屋貸款成數最高雖為七成，但各銀行為避免貸款成數高於平均值被盯上，紛紛自動壓低貸款成數，甚至只剩下五成。

不過，值得注意的是，各大銀行房貸雖全面衰退，土地、建築融資案量卻未明顯退熱，前陣子新莊副都心標地，紛紛標出新高價，最近不少二、三年前在當地買地的建商，在土地融資到期續約時，紛紛要求以最新的市價估價，變相提高貸款額度。