【本報台北訊】針對雨遮是否納入房屋權狀坪數，以及該如何計價問題，內政部長江宜樺昨天表示，若雨遮確實可為住戶利用，研議有條件登記，但仍以「分別計價」為原則，預計十月底前會有明確答案。內政部營建署長葉世文表示，一定會嚴格把關，原則上不能登記，有特殊設計者才准登記。

內政部配合五月一日預售屋定型化契約新制，主建物及附屬建物分開計價，原已決定將屋簷及雨遮都列入不登記權狀評數的項目，地政司原擬在下半年公布修正「地籍測量實規則」，將屋簷、雨遮列入不必登記的項目，未來將等營建署完成「建築技術規則」修正後，再一併公布。但行政院因建商陳情，將雨遮坪數改為「有條件」登記在所有權權狀中，政策轉折引發消費者疑慮，營建署與地政司都感到十分無奈。

江宜樺指出，由於建商二十一日至行政院陳情，指有些雨遮已可轉換成室內可使用空間，希望政府研議可以有條件登記。江宜樺表示，要如何辨識是否屬住戶可利用空間，還需研議，但仍以「分別計價」為原則，內政部將再邀集學者專家、建商、消保會等共同研議，十月底前會有明確的方案。

葉世文表示，行政院的考量是務實面對建商對雨遮的特殊設計，如果有收納、儲藏功能，原則上可以登記，如果沒有特殊設計，或一整排都是雨遮，一樣不能登記，會以圖例說清楚。

對於相關爭議，監委程仁宏曾就建商灌虛坪糾正內政部，他強調，不反對雨遮納入登記，但不應併入室內總坪數計算，如果內政部最後定調的政策走向違背當初糾正意旨，不排除動用質問權，要求內政部長到監察院接受監委質問，甚至不排除找更高層的官員來問。

行政院官員表示，目前尚未定案，吳揆當時指示由內政部和建商公會再研議，但應以「分開計價」為原則，制定明確規範，前提是不讓消費者買到虛坪吃虧。

官員表示，從公平的眼光來看，凡是必須的陽台、雨遮理應要納入登記，這一點會由內政部和建商公會再研議，但吳揆指示，不論是否納入，都以「分開計價」為原則，不會讓消費者買到虛坪。