【本報台北訊】現代人購屋多半注意產品訴求的公共設施或休閒設施，據住商不動產企劃研究室表示，公設比多出百分之五，多負擔費用幾可辦十張健身俱樂部VIP會員卡，而且進駐後，每個月還有管理費用；因此買房子若公設用不著，就不要多花冤枉錢。

據永慶房仲集團分析，近年來在低利房貸促購下，購屋門檻降低，購屋年齡層下降，一般人一生換屋次數，從平均約三次增加至四次。首換則主要是因為結婚後住宅坪數需求增加，但因剛結婚購屋預算有限，在購買房子時也應注意公設比的問題，若住家的公共設施使用率甚低，消費者可能無形中平白損失不少金錢。

此外，眾多的休閒施設，其管理品質亦不容忽視，尤其SPA或者游泳池，其管理難易度及費用，都會比韻律室或者閱覽室要高，因此好的管理才能提升公共設施的使用價值，如果管理不好，那麼住戶的使用價值即可能直線下降，而投入的花費亦形同石沉大海。

雖公共設施能提升居住品質及生活機能，但住商不動產企劃研究室建議購屋人，若能夠多重視公設比的問題，而且仔細盤算多負擔的公設比所需多付出的費用，那麼為自己省下數十萬甚至近百萬元的房價，並非難事。