【本報綜合報導】財政部十五日將開會討論「分級制房屋稅」，財政部表示，預計百分之三十八點五八的房子將獲降稅，只有百分之三點四四的房子會加稅，而政府稅收沒增加；以房屋現值超過八百萬元為例，改採新稅率後將從原本百分之一點二調高到一點八，每年多繳近五萬元。

房屋稅目前是單一稅率百分之一點二，未來若仿照英國採取「分級制」，將以「是否為營業用」為區隔條件。自用住宅稅率分五級，分別是百分之一點一、一點二、一點三、一點五，還有一點八；五等級所對照的房屋現值，分別是十萬到三十萬、三十萬到一百萬、一百萬到四百萬、四百萬到八百萬，以及超過八百萬。現值十萬元以下者免稅。

此次修正案，依舊沒有區隔自用和非自用住宅，因此房子出租後為承租人「住家」，或買房子空著不使用，皆課稅百分之一點二，超過百萬棟的空屋可繼續享受與自用住宅相同的低稅率。

另外，財政部也依賦改會結論，把營業用房屋稅率下限提高，從百分之三將升至百分之四。非住宅非營業部分，以自由職業事務所及法人團體房舍為例，由目前的百分之一點五提高至百分之二，估計可增稅超過八十億。

【本報綜合報導】桃園縣政府地方稅務局官員表示，長期持有土地二十年以上，土地進行移轉時可就其土地增值稅超過最低稅率部分予以減徵，持有二十年以上未滿三十年減徵百分之二十、持有三十年以上未滿四十年減徵百分之三十、持有四十年以上減徵百分之四十。

至於長期持有土地期間的起算點，官員指出，一般買賣或贈與而取得者，為完成移轉登記日；繼承而取得者，則是繼承發生日；至於因徵收而取得者，為補償費發給完成日；因法院判決取得者，為判決確定日。

新竹市稅務局也提醒，土地所有權人因子女學籍規畫或其他因素，將本人或配偶、直系親屬戶籍全部遷出自用住宅用地，就算有居住事實，這筆土地仍必須改依一般用地稅率課徵地價稅。民眾若將戶籍遷出自用住宅用地，至少須保留土地所有權人或配偶、直系親屬任何一人在原戶籍內，才可繼續適用自用住宅優惠稅率。