【本報綜合外電報導】在景氣興盛時期，超級豪宅、大坪數房子普遍流行。如今景氣低迷、房市泡沫化，愈來愈多美國民眾開始重新思考附有三個車庫、大坪數屋子的實用性，而省錢又節能的小坪數住家近兩年漸受歡迎。

美國「有線電視新聞網」（CNN）網站最新民調顯示，參與投票的三萬三千兩百多名網友當中，百分之六十九認為「美國人的房子太大了」。

美國「全國住宅建商協會」的統計顯示，美國人捨棄大房子改換小房子的「縮屋」（downsizing）趨勢從二○○七年開始；二○○四年，一般美國民眾想要的居住坪數平均為兩千四百二十六平方英呎（約六十八坪）；到了二○○七年，則減少為兩千兩百九十二平方英呎（約六十五坪）。

原本是針對卡崔娜颶風受災戶特別設計的迷你小屋，坪數在三百至一千八百平方英呎（約九至五十一坪）之間，由於廣受大眾青睞，如今消費者可以在美國第二大家裝用品零售商Lowe's買到「卡崔娜小屋」（Katrina Cottage）；其功能、設計與一般住家相同，唯一不同之處在於空間縮小許多，優點在於價格低廉。

這系列迷你小屋的施工藍圖費用為七百美元（約新台幣兩萬兩千五百元），建材費用視大小而定，最低約從一萬五千美元（約新台幣四十八萬）起跳，至於找專業建商或承包商來蓋房子的工錢則另計。

居家空間如何分配也有新潮流。

美國建築師協會今年第二季進行「住家設計趨勢調查」結果發現，附三個車庫以上的大坪數高檔房子受歡迎程度降低。

大坪數住家不計車庫大小約在三千至四千平方英呎（約八十五坪至一百一十三坪），除房價較高，吹冷氣和開暖氣耗電量也較大，且需較多時間打掃，不少人對此感到負擔沉重。

調查也發現，以往人們愛把某個房間裝潢成家用運動房、家庭劇院、兒童遊戲房或客房，如今這種「特定功能房間」已不流行。

現在最熱門的空間規畫是可以在家處理工作的「家庭辦公室」，做小生意的民眾可以在家上班，上班族則可以把公事帶回家，減少通勤時間與金錢成本。

另外，符合環保節能的房子未來仍會持續受到歡迎。

購買房子時，具備哪些功能是人們最在意的？「節省能源」排名第一。是否使用隔熱建材？閣樓有沒有加強隔熱？都是消費者購屋的關切要項。