【本報台北訊】房東和房客要注意！以後不管收取租金或押金，除了計算租賃所得課稅外，運用租金和押金產生的所得，也必須繳稅。

財稅官員說，現行稅法規定，租金收入和運用租金產生的所得都必須繳稅，但押金課稅標準卻相對寬鬆許多，民眾只要能申報運用押金的所得，這筆押金就不算租賃所得，只需就運用押金的所得課稅，形成課稅不一的情況。

此外，官員說，這個稅法的漏洞成為有心人節稅的管道，尤其又以押金金額較高的公司行號最氾濫。例如，有房客先與房東講好，不付租金，改預付一大筆押金代替，房東再把這筆押金放銀行定存，或拿去買股票投資，由於利息收入二十七萬免稅，證所稅也免徵；加上房東已申報運用押金的所得，押金又不用繳稅，「到最後一毛稅也不用繳」。

立法院財委會為了杜絕漏洞，行政院提案修法，將現行稅法中有關「財產出租人或出典人能確實證明該項押金或典價之用途，並已將運用所產生之所得申報者，不在此限。」的文字。

官員說，稅法修訂後，民眾只要收到押金，不管運用押金的所得有無申報，稅捐單位都會根據這筆押金，設算租賃所得，目前計算標準是郵匯局一年期定存利率，至於運用押金的所得，也還要申報。