【本宗合報導】限外令解除，北京房市止跌回升，價量齊揚。房地產交易網統計，上周北京一手房共成交三千八百五十一套，是一月的四倍，也是今年首度超過上海。北京達觀房地產總經理盛惠嘉表示，台港澳客戶近來大量購屋，是北京房市反轉主因。

盛惠嘉表示，中國在二○○六年房市過熱時，實施宏觀調控並頒布限外令，規定須在中國工作滿一年的外籍人士才可購買一套房產，並限一套。

但去年金融海嘯造成房地產一落千丈，至今年一月跌破千套，平均房價更跌至每平方公尺一點一萬元人民幣，商辦空置率及租金明顯重摔，幾近崩盤。為救房市，政府日前宣布解除限外令，購房不再有居住年限限制，且可多次購買。

限外令解除後，北京一手房市價量齊揚。另以包括二手房在內的總體市場價量來看，北京房地產成交量已從七千套水準，上揚到近一點二萬套，成交價也已逼近每平方公尺一點五萬元人民幣，比起前幾個月大幅增加。

盛惠嘉表示，限外令解除，北京房地產市場產生大改變。在限外令未頒布前，高檔房約有百分之二十五的客戶是台、澳、港民眾；限外令頒布後急速減少，但限外令日前解除，台澳港買家再度激增，這次占市場比例逾整體市場三分之一。最近達觀地產賣出的多棟二千多萬元人民幣的高檔房，買家都是來自台灣。

經常往來兩岸的甲桂林代銷、大隱建設董事長張裕能表示，兩岸三通效益驚人，兩岸房地產受惠都很明顯。