屋滿為患 銀行賤價拋售 甚至再付錢 底特律一次拍375棟 1400人潮是去年1倍

【本報綜合外電報導】一美元能做什麼？如果在美國底特律市，可以買到一棟房屋。次級房貸危機以來，法拍屋泛濫到讓銀行頭痛，為減少保養費和稅金，乾脆賤價拋售，底特律市最近有一棟二十二坪的房子就以一美元拍出。不過，一美元房子不稀奇，有些銀行甚至付錢給願意接手的人。

便宜到瘋狂亂出價

根據「負責任借貸中心」的資料，現在美國每天有六千六百棟房屋法拍，平均每十三秒一棟，很多價值數十萬美元的房屋現在只要兩折價，拍賣場內擁入不少投資客，由於實在太便宜，有人甚至瘋狂到連房子在哪裡都不知道就出價。

單是密西根州底特律市，就有四萬多間房屋待售，三年前七萬五千美元的房子，現在不到七千美元就可以買到。代理一美元法拍屋的房地產經紀商梅森表示，銀行不堪每月數千美元的保養費、地價稅等支出，索性以一美元的象徵式價格出售。

梅森表示，雖然屋況糟糕，但結構尚算完整，只要花一千美元重新粉刷、換上新地毯、浴室整修一下，就可以住進去。用一罐汽水的價錢就可換一棟房子，絕對划得來。

投資3千元賣3萬

但在俄亥俄州的克利夫蘭市，一美元屋已經不稀奇，還根本乏人問津，因為有些銀行甚至付錢給願意接這個燙手山芋的人。去年在美國買了八千棟法拍屋的投資客巴尼斯說，在克利夫蘭市，銀行付給接手法拍屋的人兩百五十美元。克利夫蘭的法拍屋有六成以上不到一萬美元，巴尼斯說，買下法拍屋、繳清欠稅、經過整理，投資三千美元的房子，也許可以賣到三萬美元。不過，一美元屋可能問題一堆，通常碰不得。

底特律最近有一場拍賣會，一口氣拍賣三百七十五棟法拍屋，吸引了一千四百人前來碰運氣，人數比去年多一倍。不過，有些人搶進房地產市場，想趕緊轉手賺個幾千美元，卻得不償失，加州有位買家在eBay上以四千美元買了戶克利夫蘭的房子，付錢後才發現，房子被列入市府拆除名單，拆除費用七千美元，得由屋主自行負擔。