買五百萬元的房子通常要準備一百五十萬元自備款，如果頭期款也是來自借貸，無論是跟親友或向銀行貸款，都應一併列入計算在每個月應還的房貸金額裡。

以房貸不超過家庭收入三分之一的原則來看，五百萬元以下低總價的房子每個月大約支付兩萬元房貸，雙薪家庭來看平均一人收入三萬元，差不多能夠負擔。

南山壽險理財顧問薛琴建議，不要輕易挑戰支付上限，否則除了可能繳不出房貸，還可能賠上個人信用；如果有換屋考量，最好是依照家庭財力狀況與實際居住需求，由小換大循序漸進，不要一開始就逞強背負過分沉重的貸款負擔。

薛琴也提醒，把每個月要支付的貸款金額，規畫得比預期必須繳納的金額多一些，把彈性空間抓大，才不會讓財務過於吃緊。

二十年，是一段漫長的時間，意外或生病所需的急用，未來小孩的教育費，都很可能要再重新調整財務，不要一股腦把所有財務都投入買房子。