【本報新北訊】高房價居不易，新北市府鼓勵企業興建「只租不售」的勞工宅，提出《都市計畫法新北市施行細則》修正草案，將放寬乙種工業區納入供勞工眷屬居住的企業勞工宅。該細則去年送內政部審議，中央認為恐遭轉售、是否屬工廠必要設施有疑慮而遭否決。新北市府表示，持續溝通並研議配套修法，也朝鼓勵民間蓋社宅尋求解方。

依現行規定，乙種工業區工廠必要附屬設施，允許設置員工單身宿舍、備勤宿舍，未開放供家庭使用的住宅；不過現有企業宿舍空間小、品質不佳，加上高房價衝擊，新北市長侯友宜2024年參選總統時，提出企業勞工住宅政見，解決勞工居住壓力。

專家提建言 可先辦示範區

新北市府提出《都市計畫法新北市施行細則》修正草案，明定乙種工業區容許興建一定比率的企業勞工住宅，使用土地總面積不得超過該工業區總面積20%，專供出租，並應會同新北市府向地政事務所辦理所有權「預告登記」，避免所有權人違規移轉或當成一般商品住宅出售。

不過，相關規定送中央備查時遭否決。國土署指出，去年3月20日舉行協商會議，新北市府提出預告登記機制，無法完全避免透過法拍等方式轉售，管制力道不足；其次企業員工住宅供一般居住，與工廠附屬設施在建築使用類組、消防管理措施並不同，建議應符合住宅區及相關分區設置，請新北市府釐清妥處。

新北市瑞芳產業園區理事長、佰勍股份有限公司總經理陳世基說，新北瑞芳交通及生活機能不及都會區，興建勞工宅需求更高，許多員工和家人分隔兩地，不容易落地生根，若有勞工宅這個選項，讓家人一起住進來，會是多贏的做法。

專家則認為，後續難管理是隱憂，且工業區機能、生活品質不見得好，可先在捷運周邊的乙種工業區辦「示範區」，居住機能相對完整，或是多家企業共同投入興建區域型勞工宅，也可師法國外由政府提供土地，交給企業興建住宅，避免成為交易商品。

桃園推可負擔宅 拜會政院

桃園市政府推動可負擔住宅，自治條例5月送行政院核定，事涉多個中央部會業務，至今仍卡關。

桃園市府10日北上行政院，向政委陳金德說明政策方向，市府已收集各部會意見，下周起將逐一拜會相關部會釋疑，爭取自治條例核定通過。