【本報台北訊】住展雜誌發佈最新房市風向球顯示，七月的住展風向球分數下修至三十四分，是今年三二九檔期以來的最新低點；燈號是代表「衰退．注意」的黃藍燈，是繼六月以來，連續第二個月亮黃藍燈。

住展表示，這也顯示了五二○馬政府上任之後，建商一開始全力作多推案，但隨著股市狂瀉出現下跌，使得建商推案遞延。但七月預售推案分數仍從六分上揚至七分，量能小幅增加。

在議價空間方面，七月的議價空間從六月的百分之十四，再上揚至百分之十五，議價空間平均放大一個百分點。

住展研發長倪子仁指出，出現這種現象，與建商漫天開價有關，許多B級地段的建案，硬是開出A級地段的房價，因為開出與市場行情價高出太多，嚇走許多前往接待中心看屋的購屋者，這種特殊現象與七月的議價空間變大有直接的關係。

八月正值傳統農曆鬼月，不過，住展統計，今年鬼月推案量達新台幣一千二百一十六億元，有三十八個案子推案量超過十億元，較去年鬼月平均推案量一千零七十六億元成長百分之十三，出現鬼月淡季不淡的市況。

住展表示，依七月的風向球六大指標判斷，風向球要有較明顯的回升，恐怕要等到「九二八檔」的黃金檔期，屆時價與量的互動與變化將是重要的觀察指標。